QUAL È LA DIFFERENZA FRA MQ COMMERCIALI E MQ CALPESTABILI?

Tra le tante domande che ogni giorno riceviamo in agenzia, abbiamo selezionato per te quelle più frequenti. Ecco la prima!

 

Qual è la differenza fra metri quadri COMMERCIALI e metri quadri CALPESTABILI?

 

metri quadri COMMERCIALI sono la somma degli spazi dell'intero immobile, muri compresi.

Quando si stima un immobile - e cioè si calcola il suo valore di euro/mq - la superficie dell’abitazione è calcolata al 100%, i garage se fuori terra al 67% mentre se interrati al 50%, i locali come cantine, depositi, centrali termiche al 50%, mentre terrazzi e balconi al 33% (anche se solo fino al 25% della superficie dell’abitazione).

Ecco perché un appartamento di 100mq dotato di un garage interrato di 20mq non avrà una superficie commerciale di 120 mq, ma di 110.

Il discorso è più complesso con giardini e cortili ad uso esclusivo, perché bisogna considerare una suddivisione a scaglioni che va da 1/6 ad 1/50 in base alla grandezza delle superfici.

 

metri quadri CALPESTABILI, invece, sono le superfici dove posso fisicamente camminare e, nel conteggio, si tiene in considerazione il 100% dei mq esclusi i muri.

Secondo la borsa immobiliare, le superfici abitabili - cioè calpestatili - sono quelle primarie autorizzate ad uso di cucina, soggiorno, camera, bagno, ecc. 

Nei nostri annunci immobiliari, indichiamo sempre i metri quadri COMMERCIALI. Se vuoi conoscere gli spazi calpestatili e le metrature delle singole stanze, chiamaci. Ti daremo tutte le informazioni utili.

 

E’ bene anche sapere che i valori di riferimento per la stima di un immobile variano ogni anno. Pertanto, nel caso tu sia in possesso di una stima risalente a qualche anno, è fondamentale aggiornare il calcolo.

Retecasa Creazzo ti offre la stima GRATUITA del tuo immobile.

 

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