QUALI COSTI DEVO SOSTENERE QUANDO ACQUISTO UNA CASA?

Questa è sicuramente la domanda che più frequentemente ci viene rivolta dai nostri clienti, per questo abbiamo deciso di dedicare un intero articolo all'argomento!

 

Quali spese devo sostenere per acquistare la mia futura casa?

 
Hai deciso di comprare casa? Per partire col piede giusto, è bene avere il quadro completo delle spese da sostenere, così potrai pianificare senza sorprese il tuo budget complessivo.
 
  • COSA: registrazione del preliminare entro 20 giorni dalla stipula 
  • QUANTO: si pagano 200 euro fissi di imposta di registro e 16 euro per ogni marca da bollo valida per 100 righe + 1 euro per ogni allegato (planimetrie, ecc.).

 

  • COSA: imposta di registro calcolata sul valore catastale
  • QUANTO: 2% se acquisti la prima casa, 9% se acquisti una seconda abitazione. L'IVA calcolata sul valore commerciale ammonta al 4% se acquisti un immobile nuovo o da impresa costruttrice ed è prima casa. Se invece stai comprando un immobile diverso dalla prima casa, l'IVA sale al 10%.

 

  • COSA: la parcella del notaio che comprende atto di acquisto e, se viene acceso, anche l'atto di mutuo
  • QUANTO: secondo preventivo del professionista

 

  • COSA: il compenso dell'agenzia
  • QUANTO: secondo preventivo dell'agenzia

 

  • COSA: imposta sostitutiva di mutuo
  • QUANTO: in base al mutuo che viene acceso ed è chiaramente pagata solo da chi accende un mutuo
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