L'incentivazione fiscale quando si restaura: DEMOLIRE E RICOSTRUIRE

Incentivi e ristrutturazioni: la nostra guida

PERCHÈ DEMOLIRE E RICOSTRUIRE?

 

Siamo giunti alla quinta parte della nostra guida: Ristrutturazione & Incentivi.

Oggi scoprirai quali sono i vantaggi del demolire e ricostruire un immobile già esistente.

 

Ti piace il posto...ma non la casa?

Ti piace la casa...ma è troppo vecchia? 

Sfruttando il sismabonus puoi demolire e ricostruire l'edificio già esistente per far sorgere l'abitazione che sogni da sempre!

La legge infatti riconosce la demolizione e la ricostruzione di un edificio come un modo per migliorarne la sicurezza a livello sismico, inoltre ricorda che questa è un'opzione più economica rispetto alla ristrutturazione di certe tipologie edilizie.

Ecco un esempio per aiutarti a capire:

Immobile campione: abitazione ad Anconetta

Unità: garage e 2 abitazioni civili

Demolizione e ricostruzione: da €650.000 a €700.000 + IVA

Detrazione fiscale: fino a €312.800 + IVA

Prezzo netto: da €337.200 a €387.200 + IVA

e non solo perchè, dal momento che l'immobile è considerato un condominio minimo, è anche possibile cedere il credito all'impresa!

In tal modo crediti maturati possono essere ceduti come parziale corrispettivo dovuto per i lavori svolti. Pertanto il versamento immediato dovuto dai condomini sarà limitato alle quota parte al di fuori degli incentivi riconosciuti per l’intervento, che nel caso in questione è stimato fra 337.200,00€ e 387.200,00 + IVA. 

 

Scopri nella sezione rustici del nostro sito quali immobili possono essere oggetto di ristrutturazione

 

Il nostro team di esperti è a tua completa disposizione per guidarti nel processo di acquisto e di restauro della tua futura abitazione!

 Ing. Massignan Giulio 

Agenzia Immobiliare Italia - Affitto e Vendite Immobili

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